Restructuration prime
Situé dans le 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place Victor-Hugo et de l’avenue Foch, l’actif s’inscrit au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus prisés de la rive droite. Le quartier se compose principalement d'immeubles haussmanniens et d'hôtels particuliers, et dispose d'une offre de commerces et de services de proximité. L’emplacement dispose également d’une excellente desserte en transports en commun, avec la station Victor Hugo à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide aux principaux centres d’intérêt et quartiers d’affaires parisiens.
Transformation de plateaux de bureaux en lots résidentiels prime
Joconde a fait l’acquisition de plateaux de bureaux en copropriété développant une surface totale de 159 m² répartis sur deux niveaux (R+5 et R+6), au sein d’un immeuble des années 70. Les deux lots, respectivement de 106 m² et 53 m², ont été acquis à des conditions attractives. L’opération prévoit la cession de la commercialité, dans un secteur caractérisé par une forte demande.
Le projet consiste en la transformation des plateaux en appartements haut de gamme, avec notamment la création d’une grande terrasse de 40 m² au R+6. Cette transformation est accompagnée de travaux ciblés visant à maximiser l’attractivité de l’actif : rénovation et remise aux standards du marché, amélioration des performances énergétiques et découpage des surfaces.
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