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Le premier actif est un prestigieux hôtel particulier situé 5 avenue Hoche, au cœur du 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du parc Monceau. Cet actif d’exception de plus de 2 200 m² sur cinq niveaux (du R-1 au R+4), se distingue par des volumes rares avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, sa façade confidentielle et par son jardin privatif de 200 m². Entièrement édifié en pierre de taille, il incarne les standards les plus recherchés du patrimoine immobilier de Paris.
L’hôtel particulier fera l’objet d’une rénovation complète, imaginée par l’architecte Franklin Azzi, pour le repositionner aux derniers standards des usages de bureaux prime. Le projet prévoit notamment la restauration des espaces patrimoniaux, la revalorisation des sous-sols, le réaménagement des combles ainsi que la création de terrasses, dans une approche visant à préserver l’identité patrimoniale du lieu tout en l’inscrivant dans les usages modernes du bureaux prime parisien.
Cet actif a été acquis en co-investissement avec une famille privée française. La banque de gestion de fortune Indosuez Wealth Management est intervenue en qualité de partenaire bancaire et a accompagné Jerikho IM et cette famille privée française dans le financement et la structuration de l’acquisition de cet hôtel particulier.
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Le second actif du portefeuille concerne l’immeuble résidentiel situé 4 bis rue de Franqueville, dans le 16e arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement résidentiel, confidentiel et recherché. Cet immeuble des années 1980, à l’architecture moderne d’inspiration néoclassique développe environ 845 m² sur six étages, incluant deux niveaux de sous-sols dont un niveau de parking.
Cette opération s’inscrit dans une démarche de repositionnement global de l’actif, par le biais d’une restructuration complète destinée à le hisser aux plus hauts standards du résidentiel haut de gamme. Le projet prévoit la création de parties communes de standing, la réhabilitation des niveaux existants, la rénovation des façades, ainsi que l’aménagement de deux duplex d’exception, de terrasses privatives et de parkings. Ce projet constitue une opportunité rare de valorisation d’un immeuble de très grand standing au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Paris.
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Jerikho Value Added 3 est le troisième millésime de la stratégie value-add parisienne déployée par Joconde Investment Management. Ce fonds immobilier vise la création de valeur à travers l’acquisition et la revalorisation d’actifs exclusivement situés dans Paris intra-muros. Fort du succès des deux précédents millésimes, Jerikho Value Added 3 vise la constitution d’un portefeuille diversifié de 20 à 30 opérations immobilières, principalement dans les secteurs du bureau, du résidentiel et de l’hôtellerie, pour une taille cible d’environ 200 millions d’euros de fonds propres.
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À propos du groupe Joconde
Fondé en 2020, Joconde est un groupe indépendant spécialisé dans l’investissement et la gestion d’actifs, présent en immobilier, Private Equity et Debt Advisory. Avec plus de 500 M€ investis à travers plus de 60 opérations aux côtés de 70 collaborateurs, le groupe poursuit son développement en France et en Europe, avec une approche fondée sur la création de valeur et une vision patrimoniale de long terme.
Joconde. Plus loin que l'évidence.
