Résidentiel prime
Situé en plein cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier historique de Montmartre, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique face au Sacré-Cœur. Le secteur est principalement résidentiel et touristique, à proximité de la place des Abbesses et de la place du Tertre. Il accueille des commerces de proximité, des établissements scolaires, des restaurants et des lieux culturels. L'actif est desservi par les stations Anvers (ligne 2) et Abbesses (ligne 12), à moins de 7 minutes à pied. La ligne 2 rejoint la gare du Nord en deux stations.
Transformation d'un immeuble haussmannien
L’actif est un immeuble haussmannien des années 1900, détenu en pleine propriété et développant près de 1 200 m², composé de 21 logements du 2 au 4 pièces et d’un commerce en pied d’immeuble. L’actif dispose d’éléments patrimoniaux forts : parquets, moulures, cheminées, façades en moellons et briques.
Le projet prévoit une vente à la découpe des logements et du commerce, avec une stratégie de rénovation différenciée selon la situation de chaque lot afin de valoriser au mieux le patrimoine. Les travaux porteront sur la rénovation des parties communes, la mise en valeur des volumes haussmanniens et l’amélioration de la performance énergétique, complétés par la végétalisation des cours.
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