Valorisation prime
Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement, dans l’un des secteurs les plus prisés du Haut-Marais, l’actif bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. Le quartier séduit par son atmosphère vivante et authentique, mêlant commerces de proximité, adresses de caractère et forte attractivité résidentielle. Central et animé, l’actif profite d’une excellente desserte et d’une proximité immédiate avec les grands axes parisiens ainsi qu’avec les lieux de vie emblématiques du Marais, offrant un cadre urbain à la fois dynamique et recherché.
Transformation d'un actif immobilier mixte
Cet immeuble en pleine propriété, élevé du rez-de-chaussée au R+5, développe environ 360 m² entièrement vacants. Il se compose d’un local commercial d’environ 120 m² en pied d’immeuble ainsi que de 10 appartements répartis sur les étages, à raison de deux par niveau. L’ensemble présente les caractéristiques classiques de l’architecture parisienne, avec de belles hauteurs sous plafond, le tout complété par une terrasse de 24 m² au premier étage aujourd’hui non exploitée, offrant un potentiel supplémentaire de création de valeur.
Le projet repose sur une stratégie de valorisation par vente à la découpe de l’immeuble, accompagnée de travaux ciblés visant à optimiser l’attractivité des lots : rénovation et remise aux standards du marché, traitement des parties communes et amélioration des performances énergétiques.
